リーガル西天満

  • 大阪府大阪市北区西天満三丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩5分

  • 1997年築 / 11階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
1,300万円
64.2万円/㎡
相場
1,425万円
70.4万円/㎡
772
1,207
1,643
2,079
AI査定結果
推定相場価格
1,425万円
70.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,207万円〜1,643万円
59.6万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
4.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年12月6日
リーガル西天満
1,300万円（64.2万円/㎡）/ 2階 / 20.25㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は61.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/051,300万円64.2万円2階 20.25㎡ 1K-
2025/12/011,180万円58.3万円4階 20.25㎡ 1K-
2025/05/071,070万円52.8万円10階 20.25㎡ 1K西
2025/02/221,270万円62.7万円10階 20.25㎡ 1K西
2024/11/094,480万円71.4万円8階 62.77㎡ 2LDK西
2024/10/184,980万円79.3万円8階 62.77㎡ 2LDK西
2024/08/063,980万円63.4万円10階 62.77㎡ 2LDK西
2024/02/231,080万円53.3万円4階 20.25㎡ 1K西
2024/01/113,800万円59.9万円4階 63.45㎡ 1LDK南
2023/12/011,070万円52.8万円2階 20.25㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は61.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
リーガル西天満
大阪市北区西天満三丁目
南森町駅5分 1,300万円64.2万円20.25㎡1K2階 / 11階建 -1997年60戸RC
2025/10/17リッチハイツパークサイド
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅11分 750万円48.7万円15.39㎡1K6階 / 7階建 南1993年63戸RC
2025/10/29エステムコート梅田北
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 1,000万円53.4万円18.72㎡1K7階 / 10階建 北1997年45戸RC
2025/11/30リーガル北梅田
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,380万円55.7万円24.79㎡1R11階 / 12階建 -1997年62戸SRC
2025/11/29エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース
大阪市北区豊崎一丁目
中津駅9分 1,450万円76.7万円18.9㎡1K2階 / 10階建 西2001年85戸SRC
2025/07/07エスリード北梅田第2
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅9分 1,040万円51.9万円20.04㎡1K6階 / 11階建 東1996年95戸RC
2025/05/29エスティライフ梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,350万円77.3万円17.47㎡1K3階 / 6階建 西2000年25戸RC
2025/11/05エスリード北梅田
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 1,000万円52.2万円19.17㎡1K6階 / 8階建 -1995年52戸RC
2024/07/08ラナップスクエア北梅田シティ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅5分 1,290万円63.7万円20.25㎡1K5階 / 9階建 東2000年32戸RC
2024/11/01セレッソコート梅田東
大阪市北区長柄中三丁目
天神橋筋六丁目駅9分 918万円50.8万円18.06㎡1K4階 / 7階建 東1998年36戸RC
2025/11/25ラナップスクエア東梅田
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,450万円63.4万円22.88㎡1K9階 / 12階建 北東2002年73戸SRC
2025/10/16ロータリー天神橋
大阪市北区浮田一丁目
天神橋筋六丁目駅3分 1,200万円56.8万円21.11㎡1R7階 / 11階建 西1998年49戸RC
2025/02/12エスティライフ梅田新道
大阪市北区兎我野町
東梅田駅4分 1,250万円66.1万円18.9㎡1K5階 / 11階建 南東2001年64戸SRC
2024/08/19エイペックス天神橋1
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅6分 1,480万円70.8万円20.9㎡1K7階 / 10階建 西2001年63戸RC
2024/08/29エスリード梅田新道第2
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,520万円78.7万円19.32㎡1K10階 / 11階建 北東1999年62戸RC
2024/06/11エイペックス天神橋I
大阪市北区池田町
天神橋筋六丁目駅3分 1,170万円55.5万円21.09㎡1K4階 / 10階建 西2001年63戸RC
2025/05/02大阪市北区西天満4丁目マンション
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 1,280万円66.3万円19.32㎡1K3階 / 11階建 北1999年62戸RC
2025/10/20エステムコート梅田東アクアパレス
大阪市北区末広町
扇町駅5分 1,100万円58.2万円18.9㎡1K2階 / 9階建 南2002年107戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.2%上昇、大阪市北区では11.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は大阪市北区の平均と比較して23%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+2.2%
大阪市北区
52.2万円/㎡
前年比+11.2%

マンション概要

マンション名リーガル西天満
所在地大阪府大阪市北区西天満三丁目
交通OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩5分
築年月1997年
階数11階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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